250 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 200,5 m² · constr. 1968 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 935 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763310100740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
66107763310100740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 299 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 091 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 173 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 435 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 881 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 286 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 374 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 646 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 881 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 513 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 234 343 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 770 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 883 869 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 488 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 920 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 814 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 564 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 61 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 111 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 905 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.