281 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 336,7 m² · constr. 1974 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 800 $
Rôle antérieur 1 250 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763310448830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
1 250 800 $
ID provincial
66107763310448830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 500 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 220 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 576 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 264 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 530 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 549 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 556 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 198 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 320 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 773 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 269 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 723 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 190 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +147 934 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 521 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 661 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 329 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 554 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 647 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 678 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 031 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 344 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +134 475 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 651 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 969 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 706 038 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.