251 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 237,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 978 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763310505340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 400 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
66107763310505340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 55 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 042 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 297 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 353 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 145 422 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 164 727 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 429 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 263 $ Poids 89 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 302 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 968 $ Poids 88 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 471 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 202 153 $ Poids 87 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 449 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 875 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 512 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 041 $ Poids 82 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 594 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 033 717 $ Poids 82 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 684 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 945 398 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.