249 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 153 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 247,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 994 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763310755720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
66107763310755720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 29 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 064 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 296 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 338 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 169 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 451 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 189 226 $ Poids 88 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 125 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 950 697 $ Poids 88 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 368 $ Poids 87 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 248 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −69 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 222 $ Poids 86 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 319 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 352 $ Poids 86 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 278 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 245 492 $ Poids 82 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 480 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 227 487 $ Poids 81 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 512 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 256 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.