291 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 1 041 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311098920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
1 041 100 $
ID provincial
66107763311098920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 279 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 244 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 50 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 999 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 032 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 369 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 045 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 678 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 669 502 $ Poids 81 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 728 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 756 327 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 447 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 508 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 720 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 847 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 637 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 345 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.