289 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 497 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 304,8 m² · constr. 2005 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 800 $
Rôle antérieur 1 469 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311147020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
1 050 700 $
Rôle antérieur
1 469 400 $
ID provincial
66107763311147020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 141 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 593 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 549 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 232 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 643 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 259 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 560 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 080 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 109 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +71 052 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 188 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 367 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +121 113 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 095 995 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 283 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 734 304 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 522 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 396 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 355 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 526 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 592 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 397 576 $ Poids 67 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 244 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 869 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 737 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 470 368 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.