287 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 220 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 245,2 m² · constr. 1995 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 992 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311224810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
992 600 $
ID provincial
66107763311224810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 126 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 291 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 318 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 315 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 479 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 091 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 98 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 079 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 411 701 $ Poids 86 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 379 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 067 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 293 432 $ Poids 85 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 505 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +90 080 $ | 1 228 931 $ Poids 82 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 346 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −76 109 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 898 773 $ Poids 81 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 384 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 342 873 $ Poids 80 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 562 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 342 496 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.