285 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 182,8 m² · constr. 1968 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 747 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311302860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
66107763311302860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 383 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 312 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 188 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 061 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 79 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 250 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 042 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 840 135 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 525 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 842 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 735 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 753 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 735 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 587 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 735 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 595 594 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 735 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 631 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 596 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 800 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 257 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −79 985 $ | 916 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.