283 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 304,3 m² · constr. 1968 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311360850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
66107763311360850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 174 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 783 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 400 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 511 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 128 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 578 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 110 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 303 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +119 458 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 925 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 89 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +70 131 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 060 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 624 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 948 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 327 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 528 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 527 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 440 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 584 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 174 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 300 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −64 320 $ | 1 643 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 639 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 231 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 738 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 344 462 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.