230 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 7 871 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 682 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311557210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
66107763311557210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 633 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 881 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 676 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 738 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 678 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 298 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −50 990 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 849 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 461 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 741 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 438 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 787 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 793 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 824 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 855 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 877 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 907 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 781 193 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 939 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 695 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 906 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 969 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 674 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.