226 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 224,5 m² · constr. 1967 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 833 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311674110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02112300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
66107763311674110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 015 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 382 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 480 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 268 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 115 182 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 482 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 853 944 $ Poids 86 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 445 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 965 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 550 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 778 630 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 561 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 170 858 $ Poids 83 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 389 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 260 $ Poids 82 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 134 464 $ Poids 80 % |
| 11 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 499 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 847 965 $ Poids 79 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 503 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 944 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.