224 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 149,7 m² · constr. 1920 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763311742190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
66107763311742190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 762 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 380 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 561 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 936 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 196 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −68 884 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 897 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 378 $ Poids 60 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 900 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 878 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 813 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 822 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 967 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 621 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 781 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 838 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 963 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.