240 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 250,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 908 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
66107763312149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 216 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 102 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 364 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 037 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 223 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 335 $ Poids 89 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 427 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 005 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 539 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 092 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 596 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 905 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 489 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 560 318 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 186 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −66 051 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 184 224 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 517 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 863 078 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 448 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −77 619 $ | 768 061 $ Poids 78 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 399 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 586 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.