238 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 071 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 197,1 m² · constr. 1968 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312276370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
66107763312276370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 268 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 873 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 286 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 081 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 115 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 483 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 414 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 874 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 648 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 559 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 509 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 362 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 668 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 727 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 648 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 784 819 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 733 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 875 981 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 648 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 612 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 607 571 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.