236 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 228,4 m² · constr. 1968 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 674 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312344270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
66107763312344270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 202 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 029 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 220 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 130 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 161 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 477 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 789 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 247 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 372 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 978 631 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 574 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 864 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 473 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 913 564 $ Poids 81 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 657 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 269 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 563 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 964 666 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 658 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 149 581 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 677 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 960 643 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.