234 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
66107763312392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 316 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 844 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 633 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 735 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 680 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 877 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 445 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 737 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 733 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 676 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 452 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 803 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 821 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 861 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 873 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 903 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 402 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 364 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 874 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 939 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 965 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 948 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 693 389 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.