232 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 241,7 m² · constr. 1979 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 754 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763312460170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
66107763312460170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 114 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 236 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 224 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 445 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 259 435 $ Poids 90 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 536 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 045 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 538 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 352 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 437 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 984 559 $ Poids 84 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 244 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 506 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 854 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 154 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 999 189 $ Poids 82 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 460 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 283 $ Poids 80 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 618 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 282 278 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 538 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 931 241 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.