246 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 305 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 305,7 m² · constr. 1994 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 900 $
Rôle antérieur 1 167 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313004590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
1 167 900 $
ID provincial
66107763313004590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 215 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +71 246 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 581 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 387 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 072 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 699 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 234 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 382 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 328 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 270 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 190 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 424 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 387 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 266 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 715 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 250 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +124 091 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 098 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 186 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +144 720 $ | 1 855 621 $ Poids 68 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 604 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 594 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 310 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +97 941 $ · Ajust. âge +84 450 $ | 1 354 105 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.