Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
2 635 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 535,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 882 900 $
Rôle antérieur 1 882 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313569720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
758 900 $
Valeur bâtiment
1 124 000 $
Rôle antérieur
1 882 900 $
ID provincial
66107763313569720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 471 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 281 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +108 970 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 2 691 249 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 190 351 $ Poids 22 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 107 699 $ Poids 20 % |
| 5 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 976 201 $ Poids 12 % |
| 6 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 471 943 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 492 955 $ Poids 6 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +341 091 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 894 858 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.