293 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 145,5 m² · constr. 1943 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 897 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313765820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
897 900 $
ID provincial
66107763313765820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 389 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 935 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 833 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −72 880 $ | 882 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 323 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +94 536 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 910 409 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 354 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 792 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 658 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 557 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 841 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −70 960 $ | 843 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 242, Rue Woodside, Beaconsfield 2025-02-03 · 362 m · Vendu 883 000 $ (5 914 $/m²) 149,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +165 139 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 948 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 532 $ Poids 50 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 422 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −80 840 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 885 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.