281 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
2 251 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 395,4 m² · constr. 2021 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 000 $
Rôle antérieur 2 015 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313800550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
1 649 200 $
Rôle antérieur
2 015 000 $
ID provincial
66107763313800550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 743 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +92 942 $ · Ajust. âge +95 760 $ | 1 612 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 504 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 698 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 102 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 394 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 646 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +142 792 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 782 550 $ Poids 44 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 203 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +142 319 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 2 100 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 750 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +157 530 $ · Ajust. âge +129 788 $ | 2 160 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 750 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 262 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +197 265 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 2 098 847 $ Poids 37 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +78 822 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 595 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 306 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +97 230 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 977 673 $ Poids 34 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 867 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 2 136 817 $ Poids 32 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 797 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.