313 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 368 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 318,4 m² · constr. 1978 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 800 $
Rôle antérieur 1 241 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314068680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
1 241 000 $
ID provincial
66107763314068680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 255 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 019 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 834 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 210 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 334 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 317 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 343 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +102 663 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 503 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 257 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 1 759 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 706 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 538 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 314 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 818 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 263 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 589 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 658 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 344 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +88 903 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 634 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 950 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 187 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 412 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +96 086 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 135 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 230 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 1 711 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.