311 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 399 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 272 m² · constr. 1976 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 1 298 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314206790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
743 100 $
Rôle antérieur
1 298 200 $
ID provincial
66107763314206790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 278 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 333 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 151 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 332 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 154 $ Poids 93 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 205 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 179 904 $ Poids 93 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 040 263 $ Poids 90 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 224 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 663 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 889 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 564 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 009 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 276 861 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 342 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 504 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 210 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 209 912 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 280 482 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.