309 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 260 m² · constr. 1965 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
66107763314314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 232 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −78 820 $ | 1 092 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 354 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 061 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 375 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 964 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 304 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 858 978 $ Poids 89 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 317 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 270 118 $ Poids 88 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 204 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 188 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 248 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 784 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 082 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 639 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 752 498 $ Poids 81 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 220 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 124 661 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 553 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −60 005 $ | 1 097 186 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 327 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge −31 048 $ | 831 321 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.