241 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 283,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 976 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763320479350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
66107763320479350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 285 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 395 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 291 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 917 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 197 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 055 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 673 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 945 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 665 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 169 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 598 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 198 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 435 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 525 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 535 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 110 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 295 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 842 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 341 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 271 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 372 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 617 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 697 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.