247 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 169,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763320576860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
66107763320576860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 210 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 965 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 288 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 189 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 585 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 535 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 733 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 475 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 952 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 879 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 909 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 865 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 448 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 836 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 165 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 868 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 450 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 941 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 269 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.