244 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 541 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 324,7 m² · constr. 1966 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 000 $
Rôle antérieur 959 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763320740790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
1 255 800 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
66107763320740790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 541 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 435 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 240 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 446 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 134 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 647 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 469 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 342 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +118 248 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 437 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 470 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 678 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 217 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +186 964 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 975 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 233 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +107 682 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 088 269 $ Poids 56 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 416 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −142 920 $ | 1 631 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 798 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 259 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 763 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 973 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 497 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +104 591 $ · Ajust. âge −77 440 $ | 1 565 620 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.