257 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 175,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 818 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763321069390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
66107763321069390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 278 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 030 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 423 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 273 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 494 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 779 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 149 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 753 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 576 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 753 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 569 013 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 753 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 728 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 184 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 010 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 753 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 612 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 371 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 813 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 493 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +31 348 $ | 1 012 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 405 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 000 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.