245 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 7 791 $/m² · 82,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763321381890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
66107763321381890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 833 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 715 060 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 935 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 582 621 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 610 733 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 523 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −1 416 $ | 335 045 $ Poids 30 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 740 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 844 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 492 676 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 637 902 $ Poids 14 % |
| 9 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −54 121 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 778 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 928 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 682 035 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 804 855 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.