249 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 174,1 m² · constr. 1967 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763321615380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
66107763321615380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 274 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 031 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 371 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 472 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 779 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 204 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 443 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +35 826 $ | 1 012 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 825 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 970 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 818 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 825 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 577 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 116 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −67 914 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 012 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 385 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 001 768 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 250 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 889 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 825 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 569 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.