251 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 214,4 m² · constr. 1967 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 805 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763321737310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
66107763321737310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 118 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 124 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 428 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 836 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 437 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 909 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 525 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 944 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 134 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 993 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 488 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 761 430 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 208 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 653 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 925 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 432 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 908 693 $ Poids 81 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 533 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 584 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 197 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −55 440 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 090 942 $ Poids 79 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 958 053 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.