243 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 527 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 517,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 500 $
Rôle antérieur 2 067 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763321890420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 400 $
Valeur bâtiment
1 117 100 $
Rôle antérieur
2 067 500 $
ID provincial
66107763321890420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 319 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 038 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 484 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 950 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 706 450 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −87 397 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 132 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −82 948 $ · Ajust. âge +250 800 $ | 3 052 188 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +240 704 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 270 081 $ Poids 25 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +311 967 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 014 050 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 786 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +284 667 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 838 434 $ Poids 10 % |
| 10 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 260 619 $ Poids 10 % |
| 11 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −65 060 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 448 665 $ Poids 7 % |
| 12 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +294 003 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 3 002 976 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.