277 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 161,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 752 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322079010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66107763322079010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 366 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 010 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 454 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 765 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 816 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 950 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 871 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 851 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 494 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 993 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 701 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 564 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 808 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 802 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 516 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −80 762 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 249 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 600 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 789 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.