269 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 865 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 452,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 000 $
Rôle antérieur 1 614 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322175040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 800 $
Valeur bâtiment
1 029 200 $
Rôle antérieur
1 614 000 $
ID provincial
66107763322175040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +134 425 $ | 1 591 345 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 158 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −161 711 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 910 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −113 533 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 309 446 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 105 575 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +113 013 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 665 562 $ Poids 30 % |
| 6 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 518 172 $ Poids 26 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 429 006 $ Poids 20 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +99 425 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 801 509 $ Poids 19 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 417 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 043 617 $ Poids 19 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +135 036 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 536 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +231 259 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 580 585 $ Poids 18 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +119 054 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 966 958 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.