265 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 493 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 305,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 200 $
Rôle antérieur 1 365 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
1 365 200 $
ID provincial
66107763322232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 256 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 540 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 660 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 234 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 539 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 044 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 673 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 218 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 228 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 160 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 422 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +123 760 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 098 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 551 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 126 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 293 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 378 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 672 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 592 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 351 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 318 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +96 480 $ | 1 807 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 650 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 580 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 465 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +97 725 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 320 109 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.