255 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 174,1 m² · constr. 1967 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 645 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322411080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
66107763322411080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 305 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 031 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 431 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 461 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 779 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 577 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 182 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 461 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +35 826 $ | 1 012 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 821 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 970 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 771 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 569 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 771 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 612 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 771 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 729 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 372 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 001 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 162 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −67 914 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 012 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.