253 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 205,6 m² · constr. 1967 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 670 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322620210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
66107763322620210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 139 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 100 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 888 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 203 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 888 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 703 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 937 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 506 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 926 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 629 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 906 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 423 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +74 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 786 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 590 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 458 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 820 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 793 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 568 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 459 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 746 444 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.