252 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 325 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 285,5 m² · constr. 1982 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 800 $
Rôle antérieur 1 289 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322719560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
1 289 800 $
ID provincial
66107763322719560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 320 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 449 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 503 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 982 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 306 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 094 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 493 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +133 125 $ | 1 987 755 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 547 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 215 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 434 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 242 872 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 423 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 580 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 342 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 431 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 885 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 683 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 058 074 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 732 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 152 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 580 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 277 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.