246 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 392 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 274,1 m² · constr. 1984 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 200 $
Rôle antérieur 1 344 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322892140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
994 700 $
Rôle antérieur
1 344 200 $
ID provincial
66107763322892140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 318 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 435 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 275 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 083 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 425 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +150 875 $ | 1 967 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 576 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 972 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 606 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 201 980 $ Poids 84 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 505 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 229 484 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 507 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 876 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 329 507 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 209 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 443 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 566 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 145 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +87 840 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 331 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 382 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge +107 825 $ | 1 402 827 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.