244 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 565 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 310 m² · constr. 1986 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 500 $
Rôle antérieur 1 569 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763322970190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
1 214 100 $
Rôle antérieur
1 569 500 $
ID provincial
66107763322970190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 684 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 241 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 323 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +81 883 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 537 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 637 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 215 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 597 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 042 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 407 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +138 320 $ · Ajust. âge +168 625 $ | 2 104 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 272 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +80 624 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 159 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 395 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 802 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 707 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 452 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +67 984 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 669 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 602 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −74 865 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 211 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 663 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 348 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 624 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 645 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 291 245 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.