285 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 134 m² · constr. 1954 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323002760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
66107763323002760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 364 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 944 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 294 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 350 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 823 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 894 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 527 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 950 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 953 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 847 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 583 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 978 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 836 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 409 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 847 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 818 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 839 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 781 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.