242 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 194,5 m² · constr. 1965 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763330021290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
66107763330021290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 142 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 058 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 230 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 333 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 287 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 524 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 554 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 853 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 547 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 902 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 582 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 855 144 $ Poids 84 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 226 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 079 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 683 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 200 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 121 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 932 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 362 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 298 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 941 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 545 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 549 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 813 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.