240 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 224,4 m² · constr. 1966 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 786 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763330251870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
66107763330251870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 127 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 281 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 849 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 285 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 140 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 224 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 345 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 109 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 503 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 164 884 $ Poids 86 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 306 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 843 972 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 474 $ Poids 84 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 396 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 897 804 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 629 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 774 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 125 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 146 823 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 481 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 894 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.