243 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 265,8 m² · constr. 1968 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 1 148 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763331579720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02560600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
1 148 400 $
ID provincial
66107763331579720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 327 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 989 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 425 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 798 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 384 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 305 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 564 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 121 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 674 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 091 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 633 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 882 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 109 969 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 169 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 220 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 353 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 293 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 463 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 254 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 556 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 543 $ Poids 74 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 215 144 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.