235 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 235,7 m² · constr. 1968 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 978 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763331735240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02560400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
978 500 $
ID provincial
66107763331735240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 195 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 044 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 217 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 147 762 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 179 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 353 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 877 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 267 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 492 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 801 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 167 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 333 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 870 671 $ Poids 82 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 519 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 926 720 $ Poids 82 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 642 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 665 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 979 335 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 182 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 981 025 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.