240 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 197,8 m² · constr. 1962 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 888 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763331998670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02560800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
66107763331998670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 59 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 050 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 402 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 849 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 337 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 550 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 847 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 418 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 326 007 $ Poids 85 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 746 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 896 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 585 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 866 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 394 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 074 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 881 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 920 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 544 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 353 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 809 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 371 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 787 615 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.