251 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 164 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 388,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 200 $
Rôle antérieur 1 891 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332377250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 700 $
Valeur bâtiment
1 159 500 $
Rôle antérieur
1 891 200 $
ID provincial
66107763332377250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 661 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 366 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 989 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 128 $ · Ajust. âge +106 125 $ | 1 457 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 763 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 498 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 354 061 $ Poids 48 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 767 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +129 142 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 707 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 772 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +140 716 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 841 064 $ Poids 43 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 356 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +126 926 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 1 902 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 416 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +180 805 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 961 787 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 516 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 439 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +83 697 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 782 640 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −83 767 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 945 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 410 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 397 390 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.