247 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 296 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 246,1 m² · constr. 1981 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 300 $
Rôle antérieur 1 270 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
822 600 $
Rôle antérieur
1 270 300 $
ID provincial
66107763332424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 232 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 134 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 124 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 246 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 282 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 331 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 017 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 406 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 869 746 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 520 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 152 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 266 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 623 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 376 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 397 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 322 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 459 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −73 131 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 848 501 $ Poids 79 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 697 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 063 738 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 565 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 001 039 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.