245 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 238,1 m² · constr. 1979 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 1 016 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332501990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
1 016 600 $
ID provincial
66107763332501990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 220 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 106 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 146 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 216 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 481 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 250 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 426 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 848 361 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 423 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 924 952 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 606 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 342 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 236 129 $ Poids 82 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 553 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 978 071 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 396 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 916 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 688 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 037 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 208 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 033 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 375 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 292 699 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.