253 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 169,4 m² · constr. 1979 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 840 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332659810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66107763332659810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 448 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 077 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 309 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 805 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 671 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 013 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 521 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −52 671 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 336 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 341 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +89 564 $ | 1 054 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 317 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 221 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 847 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 767 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 852 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 625 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 841 228 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.